|
Безусловно,
жизнь за городом обладает массой преимуществ: комфортное проживание,
безопасность, отличная экология и т.д. Вот только даже в таких
условиях земные проблемы никуда не исчезают: все равно приходится
заниматься оплатой коммунальных услуг. Так во сколько же обходится
содержание дома, из чего складывается оплата и как она осуществляется?
Размер коммунальных
услуг за городом различается в зависимости от типа, класса
жилья также как и в городе. Количество потребляемого газа,
электричества будет зависеть от теплопроводности дома. Если
объекты под дачное строительство не соответствуют СНИПам и
нормам, которые предназначены для постоянного жилья, то и
тепловые потери там будут в разы больше, а значит и коммунальные
платежи в разы увеличатся. К ИЖС
есть требования, касающиеся толщины стен и строительных материалов,
то есть чем дороже дачный
дом, тем характеристики будут выше.
Поэтому с
одной стороны платежи в элитном доме, казалось бы, должны
быть более экономными, но вот с другой - площадь таких объектов
гораздо больше, а ее нужно протапливать. Обычно зимние затраты
превышают летние, так как расходы на отопление значительны.
Экономия будет в том случае, если дом отапливается газом,
а вот если вы будете использовать электричество, то разница
будет существенной. Помимо этого на количество потребляемой
электроэнергии будет влиять наполнение дома. Ведь даже на
самой маленькой даче можно установить электрическую сауну,
и тогда расходы будут достаточно большими.
Также на расходы,
связанные с содержанием дома, будет влиять тот факт, находится
ли Ваш дом в организованном
дачном поселке, либо является отдельно стоящим строением.
Ведь если Вы живете в отдельном доме, то Вам придется отвечать
и за всю придомовую территорию. То есть Вы сами будете регламентировать
уровень расходов.
Бывает, что
в организованных поселках в квитанциях на эксплуатационные
платежи включены коммунальные услуги. Но есть и такие поселки,
где коммунальные услуги платятся самостоятельно, ведь во время
покупки происходит оформление в собственность абсолютно всех
проведенных коммуникаций. Вот только чем меньше личной ответственности,
связанной с подсчетом расходов на содержание дома, тем больше
перечень услуг, которые придется оплачивать.
Вот примерный
перечень расходов на содержание загородного дома, находящегося
в организованном коттеджном поселке:
- эксплуатационные платежи, которые включают в себя уборку
и ремонт дорог, вывоз мусора, работу инфраструктуры, охрану,
поддержание порядка на территории поселка и иногда благоустройство
поселка.
- коммунальные платежи, то есть оплата воды, канализации,
электричества и газа.
- в зависимости от пожеланий хозяина могут оплачиваться услуги,
которые предоставляет управляющая компания, предположим, помощь,
связанная с обустройством участка или уборкой дома.
В случае садового
товарищества платить управляющей компании не придется, вот
только некоторые эксплуатационные платежи могут оказаться
гораздо выше.
Если представить
все вышесказанное в цифрах, то получится примерно следующая
картина:
- Круглосуточная охрана, содержание КПП обойдется в 2-3 тыс.рублей
в месяц (в случае поселка бизнес-класса)
- Содержание, а также ремонт дорог внутри поселка обойдется
в 2,5-3,5 тыс. рублей
- Содержание, ухода за зелеными насаждениями, которые находятся
на территории поселка - 1-2 тыс. рублей
- Ночное освещения обойдется в 1,5 тыс.рублей
- Вывоз, утилизация мусора, а также поддержание порядка на
территории - 2-3 тыс.рублей
- Помимо этого 1-2 тыс.рублей будет стоить круглосуточное
дежурство электриков, водопроводчиков
Таким образом,
платеж в месяц в среднем составит 10-15 тыс. рублей в месяц.
Естественно, что сумма будет варьироваться в зависимости от
класса поселка. Ведь туда может входить исключительно обслуживание
коммуникаций, чистка дорог, а в некоторых случаях туда включается
содержание фитнес-центра. Иногда можно встретить такую ситуацию,
что коммунальные платежи насчитываются по площади земельного
участка и строения. То есть при площади дома до 400 кв.м
сумма будет одной, а при площади более 400 кв. м - уже другой.
Также платежи зависят от количества домовладений, получается,
что чем их больше, тем меньше будут взносы. Таким образом,
взносы могут составлять от 3 тыс.рублей в месяц до $3 тыс.
Если взять
средний коттеджный поселок бизнес-класса, то коммунальные
платежи в нем обойдутся в 14 тыс.рублей в месяц. В случае
же поселка класса люкс эта сумма поднимется до 30 тыс.рублей.
Естественно, что содержание дома в поселке эконом-класса будет
в разы дешевле.
Стоит учесть,
что содержание дома обычно обходится в полтора раза дороже,
чем содержание квартиры такого же статуса. Если сравнить платежи
за квартиру с платежами за дом одинаковой площади, то дом
обойдется в два раза дороже, но не стоит забывать, что туда
включены охрана вместе с уборкой территории.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Обзоры,
аналитика
|
