|
Все больше компаний-застройщиков стремятся использовать технологии,
помогающие значительно снизить стоимость строительства загородных
домов эконом-класса. Несмотря на меньшую цену, данные
сооружения нисколько не уступают в качестве бизнесс-классу.
Разница существует лишь в общей площади строения. А вот разница
в стоимости все же значительная.
Существует несколько
видов экономичного строительства загородных домов.
1. Каркасная технология.
Это наиболее перспективная
технология для возведения домов эконом-класса. Большое количество
девелоперов за последнее время стало активно строить каркасные
дома с металлическим или деревянным каркасом. С помощью
данной технологии можно построить долговечный, теплый и экологически
безопасный дом в разы быстрее, чем кирпичный дом. А материал,
используемый в таком строительстве, будет гораздо экономичнее
по стоимости. Производители дают гарантию, что дом на деревянном
каркасе будет служить вам не менее 40 лет, а на оцинкованном
- 100 лет.
Что касается самой
технологии каркасного домостроения, то она совсем несложная.
Изначально строится каркас, формирующий основу дома, в качестве
утеплителя может быть минеральная вата из стекла или каменных
пород. Основные элементы, такие как каркасы стен, балки, перекрытия,
стропильные фермы, производятся на заводах. Далее каркас обшивается
снаружи негорючими цементно-стружечными плитами. А изнутри
стена заполняется утеплителем. Чтобы избежать увлажнения утеплителя
с внутренней стороны используется пароизоляция. Помимо этого
существует отражающая изоляция, она возвращает около 90 %
тепла обратно в дом. Таким образом, расходы на отопление сокращаются
на 15 %.
Для оформления
наружной части дома используется вагонка, сайдинг,
облицовочный кирпич,
камень, фасадная краска. Благодаря чему дом выглядит очень
эстетично и привлекательно.
Заниматься отделкой
каркасных стен можно сразу после установки, так как они не
подвергаются усадке. Также не потребуется выравнивания стен
под чистовую отделку, потому что поверхности плит OSB ровные
и гладкие.
На сегодняшний
день каркасные дома составляют примерно 10-12 % от общего
числа домов в Московском регионе. Их количество будет все
больше увеличиваться, так как удобство и выгода такой технологии
заслуженно оценена потребителями. Предположим, двухэтажная
секция таунхауса в поселке бизнесс-класа будет стоить столько
же, сколько стоит квартира такой же площади, но в обычном
многоквартирном доме эконом-класса. В конечную стоимость входит
внутренняя отделка "под ключ", также подключение
всех коммуникаций и небольшой земельный
участок.
2. Дома из
бруса.
Дерево считается
дорогим материалом, но есть технологии, которые позволяют
снизить стоимость строительства. Один из способов - цельный
брус. Он изготавливается из бревна, отпиливанием четырех кантов.
Цельный профилированный брус - наиболее современный вариант,
брусу придается стандартная форма (профиль). Существует один
минус: домам из цельного непросушенного бруса необходимо больше
времени на усадку, поэтому сроки строительства увеличиваются.
Для летних садовых
домиков можно использовать сухой цельный фрезерованный
брус малого диаметра. Достаточно сложно высушить брус полностью
из-за большого объема. А если не соблюдать технологии просушки,
то дом может "повести".
3. Клееный профилированный брус.
Чтобы не было проблем
с усадкой и деформацией, используется клееный профилированный
брус. Это один из самых качественных и дорогих материалов
в строительстве. Такой брус производится из досок, которые
прошли камерную сушку. Они склеены между собой по плоскости
высокопрочным клеем под давлением. После того как произведена
склейка, на станках вырезается брус. Он не деформируется,
а усадка дома
из клееного бруса не более 1 %.
4. Оцилиндрованное бревно.
Наиболее привычный
материал - оцилиндрованное бревно. Оно обладает низкой теплопроводностью,
экологичностью и способностью "дышать".
Данные технологии
помогают значительно уменьшить себестоимость строительства.
Вот только всегда появляется соблазн сделать его еще дешевле.
Но на качестве стройматериалов лучше не экономить, так как
от них будет зависеть надежность и долговечность строения.
Можно сэкономить на хорошем архитектурном плане. Предположим,
если у вас дом 100 метров, то по одному проекту может потребоваться
120 кубических метров оцилиндрованного бревна, а вот по другому
проекту - только 90.
В общей сложности
стоимость
дома из оцилиндрованного бревна все равно будет ниже,
так как материал достаточно легкий и фундамент потребуется
не очень глубокий. Помимо этого в домах из оцилиндрованного
бревна можно сэкономить на внутренней отделке.
Кстати, каркасный
дом также гораздо легче кирпичного, поэтому массивный фундамент
не потребуется, что значительно сократит стоимость дома. Дерева
в строительстве каркасного дома используется в 1.5-2 раза
меньше, чем в строительстве дома из массивной древесины. Но
вот на других основных составляющих каркасного дома экономить
не стоит. В первую очередь, это касается стеновых панелей.
Не заменяйте OSB-панели на фанеру.
Значительная экономия
возможна, только если вы будете строить дом самостоятельно.
При таком варианте стоимость будет зависеть напрямую от материалов
и гонорара строительной бригады. В данном случае цена будет
зависеть от вашего таланта вести переговоры и находить товары
по минимальной стоимости, главное, чтобы это было без ущерба
для качества. Экономия может составить в среднем до 25%. Но
вот только качество дома не всегда бывает самым лучшим при
возведении его своими руками.
Также значительно
сэкономить помогает кризис. Стоимость строительных материалов
значительно снизилась, и в связи с этим общая стоимость дома
также уменьшилась.
Таким образом,
загородные дома эконом-класса стали еще доступней, благодаря
большому выбору технологий, позволяющих снизить стоимость
строительства. Вариантов может быть множество, вот только
какой выбрать - решать исключительно вам.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Все
советы и рекомендации
|
