|
В России самым востребованным видом ипотеки
считается кредит на приобретение готовой недвижимости. Большая
часть заемщиков предпочитает приобретать квартиры в новостройках.
В момент кризиса банки кредитовали только единственный вид
жилья - это готовые квартиры. И только к концу 2009 года (ноябрь-декабрь)
можно было взять ипотеку на покупку жилья, которое только
строится или на загородные коттеджи и земельные участки.
Покупать недорогие квартиры в новостройках стало выгодно
благодаря ипотечной программе в банке-партнере АИЖК. При взносах
платежей в размере двадцати процентов, можно было получить
кредитование в рублях под 10,25-11,5 процентов годовых.
Многие банки готовы кредитовать жилье в строящихся домах
и в качестве залога можно ставить приобретенную квартиру.
Раньше банки предпочитали кредитовать новое жилье только под
залог уже готового имущества. Кредиты на покупку жилья, которое
строится, можно в наше время взять под 13,5-16 процентов годовых
при первоначальных взносах 20-30%. Сбербанк при покупке квартир
у клиентов - застройщиков банка требует размер авансовых платежей
по ипотеке, составляющий десять процентов.
Кредиты на приобретение загородной недвижимости сегодня может
предложить 14 банков и ставки по их кредитам часто не имеют
отличия от стандартной ипотечной программы приобретения квартир.
Размеры первоначальных взносов при покупке коттеджей могут
достигать сорок или пятьдесят процентов от стоимости недвижимости.
Взять кредит на приобретение земельных участков под застройку
можно в нескольких банках. Например, ТрансКредитБанк предоставляет
кредит на период от одного до пяти лет при внесении авансового
платежа 30 процентов при 16-18 процентах годовых.
Аналитики сайта, среди новых продуктов ипотечного кредитования,
называют денежные ссуды на приобретение недвижимости, которые
отданы под залог в банк, а также реструктуризацию оформленных
ранее ипотечных кредитов, позволяющие каждый месяц уменьшать
размер выплат. Некоторые банки нацелены на рефинансирование
ипотеки. Получать кредиты на рефинансирование теперь можно
под 13 процентов годовых в рублях и в долларах под 9,1% годовых.
Также банки могут предложить заемщику коммерческие программы.
МКБ или Росбанк может оформить ипотеку с целью приобретения
коммерческой недвижимости. В таком случае под залог вносится
купленный объект.
Ипотеку нельзя ограничивать только приобретениями недвижимости.
Заемщики сегодня оформляют нецелевые потребительские кредиты
под залог жилья, а суммы кредитов могут составлять семьдесят
процентов стоимости недвижимости.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Все
советы и рекомендации
|
