|
Кадастровый план земельного участка оформляется в соответствии
с приказом министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008.
Период до 1 января 2010 года считается переходным для применения
Федерального загона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007.
Объект вносится
в государственный реестр специально уполномоченным органом,
а ряд действий по внесению и называется кадастровым учетом.
Данные сведения будут говорить о том, что объект действительно
существует. Именно основываясь на эти сведения, и выдается
кадастровый паспорт.
На кадастровый учет ставится недвижимое имущество, объекты
незавершенного строительства и земельные
участки.
Во время кадастрового
учета должен создаваться кадастровый план. Кадастровый план
- карта, которая содержит данные о границах. Такая карта делается
в графическом виде. У кадастрового плана земельного участка
существуют следующие пять разделов:
1. В первом разделе находятся общие данные, касающиеся земельного
участка в текстовом виде:
- название органа, который отвечает за кадастровый земельный
учет;
- дата оформления;
- регистрационный номер кадастрового плана;
- номер земельного участка;
- местоположение;
- ориентировочная площадь и площадь с учетом межевания;
- данные о правах на земельный участок;
- границы участка;
- цель кадастра.
2. Информация о границах земельного участка.
3. Описание границ земельного участка и информация о смежных
участках.
4. Сведения о частях земельного участка.
5. План границ части земельного участка в текстовой форме.
Четвертый и пятый
пункт не носят обязательный характер и включаются в земельно-кадастровый
план, если есть данная информация. Земельно-кадастровый план
может быть написан от руки, напечатан или сделан в комбинированном
виде. Листы должны иметь нумерацию арабскими цифрами. Используются
листы формата А4. Должно быть не менее двух экземпляров кадастрового
плана для государственной регистрации.
После того, как
совершена постановка участка на кадастровый учет, в любой
момент можно взять кадастровый паспорт. Для того чтобы поставить
участок на кадастровый учет можно предоставить документы в
электронном виде. Должны быть следующие документы:
- заявление, подписанное заявителем (в случае отправки документов
в электронном виде подпись заявителя должна быть заверена
электронной цифровой подписью),
- квитанция или копия, свидетельствующая об оплате государственной
пошлины за проведение кадастрового учета,
- оригинал или копия документа, с разрешением земельного спора
о нахождении границ земельного участка,
- межевой план.
В кадастровом паспорте
будет находиться полная информация по земельному участку.
Без кадастрового паспорта невозможно совершить государственную
регистрацию участка и любую сделку с ним. Кадастровый паспорт
получается в том случае, если участок находится на кадастровом
учете и у него есть собственный кадастровый номер. Для того
чтобы получить кадастровый паспорт не нужно будет совершать
повторное межевание, так как это всего лишь выписка из государственного
кадастра. Получить кадастровый паспорт своими силами не составит
большого труда: всего лишь придется обратиться в федеральную
службу государственной регистрации с запросом на получение
кадастрового паспорта. Для этого нужно предоставить только
заявление и документ, который подтверждает вашу личность.
В законодательстве
не указан четкий срок действия кадастрового плана земельного
участка. Кадастровый план актуален до того момента, пока реальные
данные и занесенные в кадастровый план не стали отличаться.
В том случае, если произошли изменения, то придется делать
новый межевой план, чтобы изменить существующий кадастровый
план.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
словарь
терминов
|
