|
Уже давно
загородный дом строится не на зависть соседям, а ради отдыха
и комфорта своей семьи в первую очередь. Поэтому учитываются
малейшие нюансы, которые этот комфорт могут внезапно нарушить.
Компании, занимающиеся продажей загородных домов, накопили
немалый опыт в проектировании и строительстве. Во избежание
множества ошибок, компании все чаще стали предлагать типовые
проекты, которые уже были использованы не раз, чтобы хоть
как-то защитить покупателя от возможных неприятностей.
Покупатели
тоже не отстают и становятся все более опытными, они уже более
четко и ясно могут сформулировать, что же они хотят видеть,
и как представляют себе все детали своего будущего дома.
Благодаря
всем этим знаниям, общение между компаниями и заказчиками
стало более спокойным и плодотворным. Ведь каждый знает, что
хочет получить от другого и качественно выполняет свои обязательства.
Сегодняшние клиенты научились уделять больше внимания документам,
отдавая предпочтение юридически чистым и грамотным схемам
операций с недвижимостью. Изменились у заказчиков и четкие
представления о внешнем виде и обустройстве своего загородного
дома.
На сегодняшний
день и в экономичном и в элитном жилье предпочтение отдается
домам со средней площадью. Заказчики более рационально относятся
к этому вопросу и отказываются от лишних метров, которые все
равно не будут использоваться в доме, да к тому же еще и придется
достаточно дорого их отапливать. Число помещений подбирается
уже в зависимости от количества людей, которые будут там проживать,
в зависимости от их образа жизни и привычек. То есть должно
быть не тесно, но и лишний простор тоже ни к чему.
Такие же
изменения коснулись и лишних этажей. На сегодняшний день самые
востребованные - двухэтажные дома. Дворцы из четырех этажей
канули в лету. И это тенденция прослеживается абсолютно во
всех ценовых категориях. Чаще всего второй этаж представляет
собой мансарду. Если даже отрыв крыши всего 80 см от пола,
а угол 45° - на таком пространстве с легкостью располагается
мягкая мебель и этаж получается пригодным для проживания.
Подвалы и
цокольные этажи, также уходят за ненадобностью, как и третьи-четвертые
этажи. Большинство хозяйственных помещений обустраивается
отдельно от дома. Это делается с той целью, чтобы ничто не
могло нарушить уют и покой. Предпочтение отдается пристроенным
гаражам и отдельно стоящим, которые гарантируют отсутствие
постороннего шума и выхлопных газов. Данная тенденция также
прослеживается во всех ценовых уровнях загородных домов. Только
лишь меняется назначение сооружений в зависимости от стоимости
самого дома. Например, бассейны сегодня строятся в отдельном
здании, которое соединяется с основным домом при помощи галереи.
Разница в
ценовых сегментах наиболее заметна лишь в использовании материалов
при строительстве дома. Панельно-каркасная технология чаще
применяется при строительстве домов эконом-класса. У дорогостоящих
коттеджей немного другая закономерность: сезонные дома чаще
всего деревянные, постоянные - каменные (кирпичные или газобетонные).
Но эта закономерность не всегда выдерживается. Современные
деревянные дачные
дома подходят для круглогодичного проживания. Особенно
это касается высокотехнологичного клееного бруса. Он появился
в России еще лет 10 назад, но активный спрос на него появился
не более трех-четырех лет назад.
Во время
строительства домов по технологии фахверк применяются клееные
балки из древесины хвойных пород. Несущая основа - деревянная
конструкция, промежуточное пространство заполнено стеклопакетами
или стеновыми заполнениями, которые включают в себя утеплитель.
Ощущение полного единения с природой дают большие площади
остекления. Дома
из клееного бруса получают все большее распространение
в премиум-сегменте.
Архитектурные
и стилистические предпочтения заказчиков по-прежнему строго
индивидуальны. Кто-то ценитель классики, другой - хай-тека.
Есть любители бревенчатых избушек, есть мечтающие жить в каменной
крепости. Так что единых стандартов попросту нет. Хотя тенденция
к разумности и рациональности все же присутствует. Современный
покупатель все меньше выбирает загородную
недвижимость по внешнему виду или неординарности. Главный
критерий - комфорт для себя и своих близких.
Обзоры,
аналитика
|
