|
По данным
"Народной земли" в течение прошлого года произошли
заметные изменения на рынке загородной
недвижимости Подмосковья:
- Средняя цена квадратного метра снизилась на 11 % в рублях
и на 17 % - в долларах.
- В конце года средняя удельная цена предложения - 68 тыс.
руб. за кв. метр. По сравнению с третьим кварталом произошло
снижение на 4 %. Долларовая стоимость составила $2300 за кв.
метр.
- Средняя полная цена домовладения в конце года составляла
18 млн. рублей. Это на 10% меньше, чем в 2008 году.
- Половина предложений - коттеджи
вне коттеджных поселков и дачно-строительных кооперативов.
- В конце года количество объектов в 10-25 км от МКАД составило
30%, в 25-50 км от МКАД - 25%.
- Лидирует Рижское направление - 20%, Киевское 15%.
- Наименее востребованы Рязанское (4%) и Казанское (3%) направления.
- В прошлом году было приостановлено развитие непрестижных
направлений девелоперами.
- Значительно упали цены на коттеджи вне коттеджных поселков
и дачно-строительных кооперативов (-17%), на объекты, которые
находятся в удалении 50-100 км от МКАД (-12%), на загородные
домовладения Казанского (-23%) и Курского (-12%) направлений.
- Большую часть составили участки
без подряда.
Таким образом,
произошли изменения в ценах в большинстве своем на объекты,
которые достаточно удалены от Москвы и на менее качественное
жилье. А наибольшим спросом по-прежнему пользуется земля без
подряда.
Обзоры,
аналитика
|
