|
Очень часто
люди начинают строительство и не представляют себе конечной
стоимости всего мероприятия. Именно поэтому мы иногда встречаем
большое количество недостроенных домов. Строительство
загородного дома - настолько глобальный и ответственный
шаг, что необходимо не только взвесить все свои желания и
возможности, но и составить подробный план действий. Но не
все относятся к этому легкомысленно и поэтому первый вопрос,
который возникает, придя в строительную фирму: "Сколько
это будет стоить?" Но получить четкий ответ на такой
вопрос невозможно, ведь неизвестны никакие уточнения. В большинстве
компаний могут назвать стоимость квадратного метра строительства.
Но данная информация также будет неполной, ведь расчет в каждой
фирме ведется по-разному. В расчет может браться что угодно:
жилая площадь, строительная площадь, фундамент может рассчитываться
отдельно. Также используются разные технологии и неодинаковые
материалы.
Предположим,
та же гидроизоляция фундамента может делаться различными способами
и в зависимости от выбранного качество и стоимость будут значительно
различаться. Поэтому учтите, что такие расчеты, взятые из
ниоткуда очень мало применимы к реальности. Любой расчет необходимо
делать, опираясь на конкретный проект, а если сравнивать результаты
в разных фирмах, то главное, чтобы расчет выполнялся по одной
методике и с учетом одинаковых материалов. Только в этом случае
можно заняться сравнением цифр.
Если рассмотреть
на примере данную ситуацию, то картина получается примерно
следующая. Обойдя большое количество фирм, получается список
названий и выданная ими стоимость "под ключ". Известно
было только, что площадь дома составляет 300 кв.м, делается
он из кирпича с отделкой по "евростандарту". В результате
не знающий заказчик выберет самую низкую стоимость из всего
списка и сильно ошибется. Ведь компании, давшие минимальную
стоимость, заложили в расчет самые дешевые и некачественные
материалы, а некоторые и вовсе планируют подумать о материалах
в процессе строительства.
А вот если
взять типовой проект, определить предполагаемый грунт на участке
и предложить этим же фирмам рассчитать стоимость коробки дома,
то результаты окажутся противоположными. Наиболее дорогая
компания может предложить самую низкую цену. И если таким
же образом просчитать все остальные части дома, то результаты
могут вас приятно удивить.
На сегодняшний
день структура российского строительного рынка выглядит следующим
образом: в нижней части находятся маленькие фирмы, в которых
минимум постоянных работников. У них нет ни строительных бригад,
ни парка техники. Конечно, строительство будет производиться
по дешЁвым типовым проектам, которые не зависят от места и
геоподосновы земельного участка.
Безусловно, и услуги таких фирм стоят немного, ведь расходы
у них минимальны, а за качество никто не отвечает. Если им
повезет с хорошей бригадой, а также проект совпадет с показателями
геоподосновы, то возможно и результат будет неплохим. А если
строители будут неквалифицированными, да почва достаточно
сложной, то и результат будет только плачевным. Поэтому лучше
не надеяться на авось и не прибегать к услугам таких фирм.
Далее идет
средняя часть, состоящая из нормальных компаний. У таких компаний
и техника в наличии, и строители надежные, и архитектурный
отдел присутствует. Здесь за работу вы можете не волноваться.
Но только в том случае, если у вас не слишком оригинальные
требования. Если же у вас особенный проект, с которым не справится
рядовая фирма, то лучше обращаться к третьей категории фирм,
их мало, но они есть. Эти компании занимаются строительством
уникальных домов. Архитекторы, работающие там, привыкли создавать
проекты замков, не раз сталкивались с производством необыкновенного
камня, паркета, кирпича. У них в наличии связи с эксклюзивными
поставщиками, также есть мастера, которые с легкостью владеют
забытыми техниками.
Естественно,
что каждая компания предлагает свои цены. Не забывайте, что
цены маленьких фирм и эксклюзивных при всем желании не могут
быть одинаковыми, ведь это будет означать одинаково низкое
качество, а такого быть просто не может. В общем, при любом
выборе, надо заранее взвесить свои силы и возможности. Если
сейчас вы не можете позволить себе работать с солидной или
эксклюзивной фирмой, то лучше не торопиться и подождать пару
лет, чем вкладывать деньги в изначально плохое строительство.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Обзоры,
аналитика
|
