|
Еще недавно
для того, чтобы оформить участок земли в собственность приходилось
тратить огромное количество времени. С этого года данный процесс
был упрощен в разы, что значительно облегчило жизнь дачников.
Это произошло
благодаря вступлению в силу с марта поправок к законам "О
государственном кадастре недвижимости" и "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На сегодняшний день можно подавать одновременно документы
и для постановки на кадастровый учет, и для госрегистрации.
Помимо этого для госрегистрации не нужен паспорт земельного
участка. А уже в 2013 году не понадобится и кадастровый паспорт.
Помимо этого
отпала необходимость долгого сидения в очередях. Все документы,
необходимые для госрегистрации можно отправить заказным письмом,
с описью документов и уведомлением о вручении. Только не забудьте
заверить подпись на заявлении у нотариуса. Также есть возможность
получить по почте выписку из госреестра, для этого нужно всего
лишь отправить запрос письмом.
Если даже
земельный участок находится в близлежащей области, вам не
придется ехать в областной центр за выпиской, можно просто
заказать ее по вашему месту жительства в Управлении Росреестра.
Планируется, что в конце года Росреестром будет запущен интернет-портал,
где каждый сожжет и заказать выписку, и оплатить эту услугу.
Пока услуги,
связанные с землеустроительными работами и межеванием
земли, оказывают исключительно фирмы, которые близки к
местной администрации. В связи с тем, что конкуренция минимальна,
они могут назначать сколь угодно высокие цены. Но в 2010 году
планируется создание "Ростехинвентаризации", которая
будет выполнять услуги по землеустройству и при этом обеспечит
значительную конкуренцию сегодняшним компаниям.
Помимо этого
планируется появление кадастровых инженеров, которые будут
конкурировать с сотрудниками БТИ и землемерами. Эти специалисты
будут оказывать услуги по межеванию, землеустройству и техническому
учету капитального строительства. В перспективе снижение цен
на землеустроительные работы на 15-20%.
Другая новость
обрадует тех, кто выгодно купил земли сельхозназначения по
очень низкой цене. В начале года планировалось вступление
в силу 4 части статьи 9 Градостроительного кодекса, в соответствии
с которой нельзя изменять целевое назначение земли в том случае,
если в месте ее расположения не утверждены документы территориального
планирования. Проблема в том, что они не утверждены практически
нигде. Если бы закон начал действовать, то хозяева такой земли
просто не смогли бы ничего на ней построить при всем желании.
Радует, что осуществление данного правила решено отложить
до 2012 года. Поэтому есть еще достаточно времени, чтобы заняться
переводом земель
из одной категории в другую.
Не стоит
забывать о существовании "дачной амнистии", благодаря
которой значительно упрощена процедура легализации дачных
участков и построек. Необходимо только заполнить декларацию,
где указывается кадастровый номер и параметры построек. Далее
эту декларацию нужно предоставить в орган Госрегистрации вместе
с уплатой госпошлины. Вот только не все дачники смогли ощутить
на себе прелесть дачной
амнистии, так как не определена значительная часть необходимых
процедур. Поэтому решением чиновников вы можете не получить
возможности реализации своего права на землю.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Все
новости
|
