|
На рынке
земельных участков происходит стабилизация. Это было выводом
на III Отраслевой конференции участников земельного рынка.
Если в прошлом году участники данной конференции говорили
о неопределенности, то на сегодняшний день на рынок смотрят
достаточно перспективно.
В докладах
упоминались возможности использования земельных участков.
Предположим, субъекты РФ получили от Фонда РЖС 33 участка,
площадь которых составила 935 га. В этом году планируется
выставить еще примерно 1000 га на аукционы под жилищное строительство.
На данный
момент в аппарате правительства лежат поправки в закон, который
касается изменений правил об обороте земель
сельхозназначения. Большая часть поправок связана с изъятием
тех земель, которые не используются. В соответствии с
предложениями депутатов, у государства может появиться право
изымать данные земли, если они не обрабатываются на протяжении
двух лет. На сегодняшний день данный срок составляет
три года. После того как участок будет изъят, он выставляется
на торги. Деньги же, полученные в результате продажи
земельного участка, будут отданы бывшему собственнику,
за минусом расходов, которые пойдут на организацию самих торгов.
Поправки
были разработаны в соответствии с указом президента РФ. Им
предлагалось заниматься изъятием неиспользуемых земель, либо
обложением их повышенной налоговой ставкой. Вот только было
решено, что повышенным налогом будут облагаться изымаемые
участки, не проданные на торгах.
Было заявлено,
что колебания цен на землю сельхозназначения закончены, и
скоро начнется планомерное их повышение. Существуют две причины
этого прогноза. Во-первых, стоимость сельхозпродукции повышается.
На зерновом рынке существуют определенные пики, вполне вероятно,
что этот год будет малоурожайным для зерновых культур, а значит,
они вырастут в цене. Во-вторых, предприниматели стали все
больше внимания уделять сельхозбизнесу. Это связано с тем,
что повышается продуктивность сельхозпроизводства. Для землевладельцев
необходимо решать данный вопрос, при этом не нарушать требования
целевого использования земли и заниматься развитием высокорентабельных
направлений работы с земельными активами.
Перепечатка материалов разрешена только с размещением
ссылки на http://www.narzem.ru
Все
новости
|
