|
Важными
критериями в оценке земельного участка являются:
- месторасположение
- наличие и состав коммуникаций, если их нет, то возможность
присоединения коммуникаций
- транспортная доступность оцениваемого земельного участка
- назначение участка и возможность его изменения.
- данные геологических и геодезических изысканий
- возможность получения прибыли от использования оцениваемых
земель.
Оценка участка
осуществляется в зависимости от наиболее эффективного использования
земли. То есть рыночная стоимость будет определяться из расчета
на наиболее вероятное, физически возможное и разумно оправданное
действие. Таким образом, высчитывается максимальная расчетная
стоимость земельного участка. То есть самое эффективное использование
земельного участка может отличаться от его фактического использования.
|
